ГУ Областной противотуберкулезный диспансер Карагандинской области Противотуберкулезная служба Карагандинской области
 

Новости Республики

Развитие городских агломераций РК: Астана, Алматы, Шымкент и Актобе (часть 2)23 апреля 2018

По данным за 2016 г. жилищный фонд Казахстана составил 342,6 млн. кв. метра, за последние 5 лет общая площадь жилищного фонда  увеличилась на 39,2 млн. кв. м (2012 г. – 303,4 млн. кв. м.). При этом 97,6% всего жилья находится в частной собственности и всего 2,4% в государственной.

На одного жителя Казахстана приходится более 21 кв. м. жилья, однако в сравнении с развитыми странами мира данный показатель остается на низком уровне (США более 70 кв.м., Германия – более 43 кв.м.). В городах Астана и Алматы данный показатель несколько выше – 29,6 и 27,6 кв. м. соответственно. Далее следует Актобе, где обеспеченность жильем жителей города составляет 25,4 кв. м. В Шымкенте на одного жителя города приходится 23,5 кв.м., при этом в разрезе районов города можно выделить Каратауский район, где на 1 человека приходится более 31 кв.м. жилья.

Наибольшую площадь жилищного фонда среди 4-х городов имеет Алматы – 44.1 млн кв.м. В Астане в 2 раза меньше – 20,2 млн кв. м., в Шымкенте – 16,8 и замыкает список Актобе – 9,1 млн кв. м. При этом если рассмотреть такой показатель как жилая площадь жилого фонда, то можно отметить, что она практически в 2 раза меньше общей площади жилья в ряде городов (таблица 1).

Важными показателями в вопросе обеспечения городского населения жильем являются данные по количеству жилых домов. При сравнении 4-х городов центров агломераций наибольшее количество жилых домов расположено в Алматы (более 157 тыс. домов), Шымкенте (более 120 тыс.). Практически одинаковое количество жилых домов построены и эксплуатируются в Актобе и Астане (по 32,2 тыс.), что объясняется относительно небольшой численностью населения (Актобе) и молодостью столицы. В то же время подавляющее большинство жилых домов городов являются индивидуальными. 96,2% всех жилых домов Шымкента являются индивидуальными, Актобе – 85,4%, Астаны – 84,1% и Алматы – 82,0%. Аварийными признаны в Алматы – 1 876, Астане – 257, Актобе – 25, Шымкент – 2 (таблица 2).

В 2017 г. в Казахстане на строительство жилья было направлено 979,8 млрд. тенге, что на 11,6% больше, чем в 2016 году. Из общего количества жилых зданий введено в эксплуатацию индивидуальных  домов – 26548, многоквартирных – 1203.

За 2017 г. в Алматы было сдано в эксплуатацию более 2,3 млн кв.м., в Астане – 1,9 млн, в Шымкенте – более 402 тыс. кв.м. и в Актобе – более 618 тыс. В объеме республиканского ввода в эксплуатацию жилья наибольшую долю занимает Астана (21,1) и Алматы (17,0), что объясняется темпами роста городов и наличием спроса. Данные показатели в выражении количества квартир, введенных в эксплуатацию выглядят следующим образом:

Астана – 20 679 квартир (133,0% по отношению к 2015 г.);

Алматы – 14 168 квартир (119,4% по отношению к 2015 г.);

Актобе – 5 092 квартиры (131,4% по отношению к 2016 г.) – данные за 2017 г.;

Шымкент – 2 445 квартир (87,5% по отношению к 2015 г.).

Вместе с тем обращает на себя внимание тот факт, что по данным Комитета по статистике цены за 1 кв.м. жилья в трех из 4-х городов городских агломераций Казахстана одни из самых высоких по Казахстану (рис. 1).

Таким образом,  сравнивая показатели городов, можно отметить, что Алматы и Шымкент являются лидерами по количеству жилья, однако Астана и Алматы лидируют в вопросе строительства. Вместе с тем для исследуемых городов и Казахстана в целом все еще остается актуальным вопрос обеспечения и доступности жилья, учитывая высокую стоимость (Астана, Алматы, Шымкент) и ежегодный прирост населения. Так, по официальным данным по состоянию на 1 октября 2017 года количество граждан, состоящих на учете в местных исполнительных органах на получение жилья составляет 458 408 человек, в Жилстройсбербанке насчитывается более 988 тыс. депозитов на приобретение жилья и около 1,2 млн человек состоят в очереди на получение 10 соток земли. Таким образом, примерное количество нуждающихся в жилье составляет 2,5 млн человек, что говорит о том, что существенная часть населения либо нуждается в жилье, либо хотело бы улучшить свои жилищные условия.  

При этом как отмечают эксперты «Halyk Finance»  дочерней компании «Halyk Bank» за последние годы доступность жилья улучшилась, однако жилье остается все еще малодоступным, что объясняется высокими ставками на приобретения жилья, недостаточно высокими показателями доходов населения. Это, по мнению экспертов, актуализирует вопрос развития государственного ипотечного сегмента.

Амина Урпекова

Коллаж: Надежда Линникова

назад

Полезная информация

Послание президента РК

Характеристика и эффективность химиотерапии у больных туберкулезом II категории в условиях стационара
Последние годы в Казахстане несмотря, на улучшение эпидемиологических показателей остается низким, показатель «излечения» новых случаев туберкулеза
Остропрогрессирующие формы легочного туберкулеза
По некоторым данным каждый третий больной туберкулезом имеет острую прогрессирующую форму течения заболевания[2], среди всех остропрогрессирующих
ПРОФИЛАКТИКА ТУБЕРКУЛЕЗА
В настоящее время в мире ежегодно регистрируется только бациллярного туберкулеза до 10 млн. чел. и 4-5 млн.
КГКП Областной противотуберкулезный диспансер
© 2011 КГКП "Областной противотуберкулезный диспансер" УЗКО
Интернет компания «Creatida»
© 2011 Разработка и поддержка сайта:
Интернет-компания «Creatida»